INTRODUCCIÓN
Bienvenidos al sitio web de Sergio Rojas Leyva
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SOBRE MI
Sobre mi
Pasión por los Bienes Raíces y Tecnología
Desde muy temprana edad he estado involucrado en los bienes raíces, mi papá, quien es un desarrollador residencial local jubilado en la Ciudad de México, me introdujo a los bienes raíces cuando era muy chico. Estuve conectado con los bienes raíces de varias maneras, primero encontrando una buena opción de terreno o un edificio existente (me gustaría decir que muchas oportunidades de adquirir una buena propiedad llegaron solas a mi papá), luego estructurando el proyecto, haciendo la construcción o las adecuaciones y finalmente buscando inquilinos adecuados para la propiedad, negociando y cerrando el contrato de arrendamiento, así como también participé en la gestión de cobro de rentas, renovación de arrendamiento y búsqueda de un nuevo inquilino desde cero cuando un ocupante dejaba el espacio.
Quisiera mencionar que mi formación profesional es en tecnología, soy ingeniero en sistemas computacionales (ISC) del Tec de Monterrey y al principio de mi carrera profesional me encantaba programar y desarrollar aplicaciones (principalmente con Java). Sin embargo, siempre he tenido un fuerte apego a los bienes raíces y he sabido integrar muy bien dos de mis pasiones, bienes raíces + tecnología.
“In the capacity for creation is the greatest and best opportunity for personal growth and evolution”
Sergio Rojas Leyva
SERVICIOS
Servicios
Servicios Inmobiliarios Comerciales
Soy un líder y asesor inmobiliario, aconsejo y ayudo (hands on) a mis clientes en la gestión de su portafolio inmobiliario y de sus arrendamientos. También ayudo a mis clientes a no cometer errores y a mitigar riesgos. Habilito a mis clientes en el logro de sus objetivos de negocio a través de una gestión eficiente de su portafolio inmobiliario.
Los bienes raíces comerciales (CRE) son una parte muy importante de casi cualquier negocio. CRE requiere especialización, conocimiento local, relaciones, herramientas, los mejores profesionales, tecnología y procesos. Incluso cada tipo de propiedad requiere una gran experiencia para tener éxito.
Tipo de propiedades:
- Industrial y logística.
- Locales comerciales.
- Oficina y espacio flexible / coworking
- Terrenos con orientación comercial
Por otro lado, existen varias áreas de conocimiento que deben abordarse:
- Administración de Portafolio y Transacciones.
- Administración de Arrendamientos.
- Representación de usuarios (Industrial, Locales Comerciales, Oficinas/Espacio Flexible).
- Renovación / Renegociación de Contratos de Arrendamiento.
- Estrategia y Enfoque integral y establecimiento de estrategia para la gestión del portafolio inmobiliario.
© Sergio Rojas Leyva 2022
© Sergio Rojas Leyva 2022
Casos de Éxito
Mercado: Ciudad de México
Año: 2022.
Servicio: Representación de usuario. Nuevo contrato.
Superficie: 4,000 m2.
Arrendador:: Plaza Galerías.
Arrendatario: Startup de Renta de Autos (Cliente).
Broker(s) / Experto(s): Roque Obregón, Sergio Rojas Leyva.
Mercado: Ciudad de México, Polanco.
Año: 2019.
Servicio: Representación de usuario. Nuevo contrato. de arrendamiento de espacio comercial.
Superficie: 11,000 m2.
Arrendador: Propietario privado.
Arrendatario: Startup de compra y venta de coches de segundo uso (Cliente).
Broker(s) / Experto(s): Roque Obregón, Sergio Rojas Leyva.
Mercado: Ciudad de México, Polanco.
Año: 2019.
Servicio: Representación de usuario. Renovación.
Superficie: 1,900 m2.
Dueño: REIT.
Inquilino: Empresa de Energía (Cliente).
Broker(s) / Experto(s): Sergio Rojas Leyva.
Mercado: Sao Paulo, Brasil, Faria Lima.
Año: 2020.
Servicio: Representación de Usuario.
Superficie: 706 m2.
Arrendador: REIT.
Arrendatario: Compañía de Servicio de Internet (Cliente).
Broker(s) / Experto(s): Ygor Chrispin, Sergio Rojas Leyva.
Mercado: América Latina, Europa, Asia y África.
Año: 2016 to 2021.
Servicio: Administración de Contratos de Arrendamiento.
Arrendatario: Empresa de Venta de Productos de Pan (Cliente).
Corredor(es) / Broker(s) / Experto(s): Equipo de Administración de Contratos de Arrendamiento y Sergio Rojas Leyva.
Mercado: México
Año: 2019 al día de hoy
Servicio: Administración de Transacciones – 38 proyectos activos.
Arrendatario: Compañía de Alimentos (Cliente).
Broker(s) / Experto(s): Equipo brokers industrial, equipo de valuación y Sergio Rojas Leyva.
Mercado: Argentina, Canadá, Chile, Colombia.
Año: 2020 al presente.
Servicio: Administración de Portafolio y Renovación de Contratos de Arrendamiento. 25 contratos.
Arrendador: Distintos Arrendadores.
Arrendatario: Compañía de Servicio de Internet (Cliente).
Broker(s) / Experto(s): Sergio Rojas Leyva y equipo de soporte de renovación de arrendamiento.
Mercado: Ciudad de México, Bosques de las Lomas.
Año: 2021.
Servicio: Representación de Usuario. Renovación.
Dueño: Propietario Privado.
Arrendatario: Empresa de Alimentos (Cliente).
Broker(s) / Experto(s): Joaquin Zapiain, Sergio Rojas Leyva.
Mercado: México.
Año: 2019 al día de hoy.
Servicio: Facility Management y Administración de Contratos de Arrendamiento.
Dueño: Distintos Arrendadores.
Arrendatario: Empresa de Torres de Telecomunicaciones (Client).
Broker(s) / Experto(s): Equipo de Facility Management Team, Equipo de Lease Administration y Sergio Rojas Leyva.
En esta sección encontrarás algunos casos de éxito relevantes en los hemos exitosamente acelerado el éxito de nuestros clientes.
© Sergio Rojas Leyva 2022
BLOG
Self Improvement
Por qué dar lo mejor de ti te va a dar paz mental.
Por Sergio Rojas Leyva. 2022-03-21.
Bienes raíces
Conceptos clave de el libro de Ricardo E. Sánchez Pie: “El mall más grande del mundo”.
Por Sergio Rojas Leyva. 2022-03-21.
Arte
Miguel Cuauhtémoc artista plástico mexicano.
Por Sergio Rojas Leyva. 2022-03-21.
Tecnología
Tecnologías Inmobiliarias.
Por Sergio Rojas Leyva. 2022-03-21.
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